金华抵押物(房产)所有人可以是贷款人本人或他人,抵押自建房产经营贷款,拆迁安置现房抵押出国留学贷款,集体房屋助学贷款,拆迁安置住房资金周转贷款,商住两用购房合同抵押商务活动贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.要求提供的审批材料有:需身份证、户口本、收入证明（加盖单位公章）、房产所有权证等.
农村自建房产经营贷款,抵押商住两用现房大额购物贷款,适用房屋生意贷款,安置住房生活支出贷款,集体房本教育贷款等金华住房抵押借款准入条件：
（一）企业要求：
1.注册时间满三个月,过户时间需满半年；
2.金华住房借款对象为依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限责任公司和股份有限公司；
3.第三方抵押住房借款仅接受直系亲属.
（二）住房要求：
1.可接受的抵押物（住房）包括住房、临街商铺、写字楼、公寓（临街商铺、写字楼、公寓原则上仅接受金华主城区的）；
2.金华住房过户满一个月以上,抵押住房房龄要求15年内.
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金华房子抵押借资对于房子的要求:
1、金华房子房龄在30年以内,个别银行和非银房子借资机构可以接受15年以内的房子,15年以上房龄的房子一般只有个人垫资才能做.
2、金华房子借资类型为：房子、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、房子价值符合申请抵押个人房产经营贷款,农村自建现房教育贷款,全款房屋抵押资金周转贷款,住宅抵押教育贷款,抵押适用房本创业贷款等房子借资机构的要求
4、抵押物（房子）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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1、首先,借债人要找金华评估机构开展房子价值评估,赢得评估机构出具的《房子评估告知》.
2、主借人（已婚或者未婚）如已婚需要双方提交相应的资料,房地产抵押合同.
3、与银行或者贷款机构订立房子贷款合同.
5、发放贷款.
6、分期或一次性还款并那回抵押的房子证.
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